🔧REITs收益计算器

REITs：不动产投资信托基金，投资基础设施项目，强制分红90%以上

分派率：年度分红/买入价，通常4-8%，是核心收益来源

收益来源：分红收益（稳定）+ 价格波动（资本利得/损失）

风险：底层资产经营风险、利率风险、流动性风险

打新：REITs上市首日常有溢价，但也有破发可能